Barrio Cerrado Bellviu \u00b7 Sitio web, comunicaci\u00f3n con los interesados y informaci\u00f3n sobre los terrenos<\/p>\n
ABADOR E.A.S.<\/b>
Barrio Cerrado Bellviu
Forma jur\u00eddica: Sociedad An\u00f3nima Simplificada (E.A.S.) seg\u00fan el derecho paraguayo
RUC: 80127650-0
Sede: Caballero esq. Josef Bohn, Bella Vista, Departamento de Itap\u00faa, Rep\u00fablica del Paraguay
Representante legal: G\u00fcnter Helmut Koubik
Correo electr\u00f3nico: abador.eas@protonmail.com
Tel\u00e9fono \/ WhatsApp: +595 994 851449
Web site: https:\/\/bellviu.com\/
Representantes de la UE de conformidad con el art\u00edculo 27 del RGPD: Benjamin Koubik
Telef\u00f3n de los representantes de la UE: +49 15901870086<\/p>\n1. Operador y \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n<\/h1>\n
Estas Condiciones Generales de Uso se aplican a la utilizaci\u00f3n del sitio web de Barrio Cerrado Bellviu, as\u00ed como a las solicitudes no vinculantes realizadas a trav\u00e9s del sitio web, por correo electr\u00f3nico, tel\u00e9fono, WhatsApp o a trav\u00e9s de otros medios de comunicaci\u00f3n ofrecidos por ABADOR E.A.S.<\/p>\n
Para reservas concretas, compras de terrenos, obras de construcci\u00f3n, arrendamientos o otros contratos, pueden aplicarse condiciones espec\u00edficas. En caso de discrepancias, las disposiciones del contrato individualizado prevalecen sobre estas condiciones generales, en la medida en que lo permita la legislaci\u00f3n aplicable.<\/p>\n
El sitio web ofrece informaci\u00f3n sobre el proyecto inmobiliario Barrio Cerrado Bellviu en Bella Vista, Departamento de Itap\u00faa, Paraguay. Entre los datos que se pueden presentar se incluyen, en particular, terrenos, ubicaci\u00f3n, dimensiones, precios, condiciones de pago, infraestructura, instalaciones comunitarias, proyectos de construcci\u00f3n, viviendas, visualizaciones, planos, fotograf\u00edas y informaci\u00f3n sobre el entorno.<\/p>\n
El sitio web se utiliza principalmente para informar y promocionar el proyecto.<\/p>\n
La presentaci\u00f3n de terrenos, propiedades inmobiliarias, precios, planos u otros servicios no constituye, en principio, un contrato de compraventa de inmuebles directamente vinculante.<\/p>\n
La comunicaci\u00f3n por medio de un formulario, correo electr\u00f3nico, tel\u00e9fono o WhatsApp no constituye en s\u00ed misma una reserva vinculante ni una transferencia de propiedad. Una oferta vinculante solo se considera v\u00e1lida si ABADOR E.A.S. lo declara expresamente e inequ\u00edvocamente en cada caso particular.<\/p>\n
Los terrenos del proyecto se encuentran en Paraguay. La adquisici\u00f3n y la transmisi\u00f3n de derechos reales se regir\u00e1n por las normas vigentes en el pa\u00eds y por el contrato individualmente celebrado.<\/p>\n
La transferencia de propiedad no se realiza \u00fanicamente mediante una solicitud de la p\u00e1gina web o una comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica. En la medida en que lo requiera la ley, se realiza mediante un documento p\u00fablico ante un escribano p\u00fablico autorizado para dicho efecto y la correspondiente inscripci\u00f3n.<\/p>\n
La informaci\u00f3n sobre los terrenos disponibles se encuentra actualizada al momento de su publicaci\u00f3n. Es posible que un terreno haya sido reservado, vendido, retirado del mercado o haya sufrido cambios en sus condiciones entre el momento de su publicaci\u00f3n y la fecha de la actualizaci\u00f3n.<\/p>\n
El derecho a adquirir un determinado terreno no se deriva simplemente de su presentaci\u00f3n en el sitio web.<\/p>\n
Los precios presentados en el sitio web tienen car\u00e1cter informativo. A menos que se indique expresamente lo contrario, adem\u00e1s del precio del terreno pueden ser necesarios otros gastos, en particular los de escrituraci\u00f3n y registro de la propiedad, los de registro y catastro, los impuestos, las tarifas, los costos de transferencia de propiedad y, en su caso, los costos de conexiones individuales o servicios adicionales.<\/p>\n
Los precios, condiciones de pago y la distribuci\u00f3n de los costos acordados en el acuerdo individual correspondiente, el contrato de reserva o el contrato de compra son vinculantes. Las obligaciones de informaci\u00f3n obligatorias se mantienen sin perjuicio.<\/p>\n
Los precios en d\u00f3lares estadounidenses, euros u otras divisas extranjeras pueden servir de orientaci\u00f3n para los interesados internacionales. La moneda acordada en el contrato concreto y, en su caso, las condiciones de conversi\u00f3n all\u00ed establecidas ser\u00e1n las aplicables.<\/p>\n
Las conversiones no vinculantes en el sitio web pueden variar debido a las fluctuaciones del tipo de cambio.<\/p>\n
Una reserva solo se producir\u00e1 si ABADOR E.A.S. la confirma expresamente y, en su caso, se concluye una acuerdo de reserva espec\u00edfico.<\/p>\n
Esta cl\u00e1usula puede regular, entre otras cosas, el objeto de la reserva, la duraci\u00f3n, el importe, el plazo de pago, la acreditaci\u00f3n en el precio de compra, las condiciones de reembolso y las consecuencias de un contrato de compra que no se concluya.<\/p>\n
Los planos de ubicaci\u00f3n, las superficies y las dimensiones de la p\u00e1gina web tienen car\u00e1cter orientativo. Son aplicables los documentos catastrales, topogr\u00e1ficos y registrales legalmente relevantes, as\u00ed como los datos contenidos en la correspondiente escritura p\u00fablica.<\/p>\n
Son posibles ligeras discrepancias entre las representaciones gr\u00e1ficas y los documentos oficiales.<\/p>\n
Las fotograf\u00edas de instalaciones reales pueden combinarse con visualizaciones arquitect\u00f3nicas, renderizaciones, dibujos de dise\u00f1o o representaciones a modo de ejemplo. Las visualizaciones pueden mostrar, en particular, edificios planificados, plantaciones, caminos, zonas de ocio, zonas de playa, puentes, instalaciones comunitarias o otros componentes futuros del proyecto.<\/p>\n
Estas visualizaciones sirven fundamentalmente para presentar la idea del proyecto y solo constituyen compromisos de calidad vinculantes si se acuerda expl\u00edcitamente en el contrato individual. Las modificaciones t\u00e9cnicas, de planificaci\u00f3n, constructivas o administrativas que sean necesarias quedan reservadas; los derechos de los compradores no se ven afectados.<\/p>\n
Barrio Cerrado Bellviu es un proyecto de desarrollo inmobiliario. Determinadas medidas de infraestructura o instalaciones comunitarias pueden estar a\u00fan en construcci\u00f3n, en fase de planificaci\u00f3n o en una etapa de ampliaci\u00f3n al momento de la visita o la adquisici\u00f3n.<\/p>\n
Las promesas vinculantes relativas a obras concretas, equipamientos o plazos de terminaci\u00f3n solo se derivan del contrato en cuesti\u00f3n y sus anexos.<\/p>\n
Las representaciones de la naturaleza, del r\u00edo Paran\u00e1, de la vegetaci\u00f3n, de los m\u00e1rgenes o de los espacios naturales restituyen el estado en el momento de la toma de im\u00e1genes o de la planificaci\u00f3n. Las condiciones naturales pueden cambiar, por ejemplo debido a la meteorolog\u00eda, a las alturas del agua, a la vegetaci\u00f3n, a la erosi\u00f3n o a medidas gubernamentales.<\/p>\n
La representaci\u00f3n o accesibilidad de superficies fuera de los l\u00edmites de la propiedad registrados no constituye ning\u00fan derecho de propiedad, uso o otro derecho del comprador sobre dichas superficies, a menos que se haya acordado expresamente y de forma legalmente v\u00e1lida.<\/p>\n
Los datos sobre distancias, tiempos de viaje, tiendas, escuelas, restaurantes, ciudades, actividades de ocio o otras instalaciones solo sirven para orientar. Los tiempos de viaje pueden variar seg\u00fan la ruta y el tr\u00e1fico.<\/p>\n
El titular de la entidad independiente de terceros es, en principio, el responsable de la permanencia, las horas de apertura y los servicios de dicha entidad.<\/p>\n
Las visitas se realizan, en principio, previa reserva de cita o dentro de los horarios de acceso publicados o vigentes en el lugar. Los visitantes deben cumplir las normas de seguridad, acceso y conducta vigentes en el lugar.<\/p>\n
Las obras, instalaciones t\u00e9cnicas y zonas no autorizadas solo pueden ser visitadas con la correspondiente autorizaci\u00f3n. Las obligaciones legales imperativas no se ver\u00e1n afectadas.<\/p>\n
La informaci\u00f3n oral proporcionada por los empleados, mediadores u otras personas solo ser\u00e1 parte vinculante de un negocio inmobiliario si se confirma expresamente en el contrato o en una documentaci\u00f3n escrita adjunta.<\/p>\n
Esto se aplica especialmente a las declaraciones sobre los rendimientos de los valores, las rentabilidades, los precios de reventa, los ingresos por alquiler, los beneficios fiscales o los cambios en los tipos de cambio.<\/p>\n
La informaci\u00f3n sobre la atractividad del lugar, el desarrollo de la regi\u00f3n o las posibles oportunidades econ\u00f3micas no constituyen una garant\u00eda de una futura mejora de valor.<\/p>\n
ABADOR E.A.S. en particular no garantiza una determinada mejora de valor, rentabilidad de alquiler, plazo de reventa, ocupaci\u00f3n, evoluci\u00f3n del tipo de cambio ni la consideraci\u00f3n fiscal. Los interesados pueden solicitar asesoramiento jur\u00eddico, fiscal, t\u00e9cnico o econ\u00f3mico independiente antes de celebrar un contrato.<\/p>\n
Adem\u00e1s de las normas estatales y municipales, pueden aplicarse en Bellviu normas internas adicionales sobre construcci\u00f3n, dise\u00f1o, seguridad y comunidad para la urbanizaci\u00f3n y la utilizaci\u00f3n.<\/p>\n
Las representaciones de casas de muestra o proyectos arquitect\u00f3nicos no dan derecho a que se pueda construir cualquier edificio representado en cualquier terreno sin m\u00e1s verificaci\u00f3n o autorizaci\u00f3n.<\/p>\n
Para \u00e1reas comunes, servicios de seguridad, calles, parques, suministro de agua, iluminaci\u00f3n, administraci\u00f3n o otros servicios comunes pueden surgir contribuciones continuas.<\/p>\n
La altura, el c\u00e1lculo y la distribuci\u00f3n se rigen por las regulaciones contractuales o comunitarias aplicables en cada caso. Los ejemplos de precios en el sitio web son v\u00e1lidos \u00fanicamente si est\u00e1n claramente marcados como v\u00e1lidos.<\/p>\n
En el caso de que se representen o recomienden arquitectos, empresas de construcci\u00f3n, profesionales, agentes inmobiliarios u otros proveedores externos, un contrato con dichos proveedores se celebrar\u00e1, en principio, directamente entre el cliente y el proveedor correspondiente, a menos que se acuerde expresamente lo contrario.<\/p>\n
ABADOR E.A.S. es responsable ante terceros independientes \u00fanicamente en la medida en que exista una responsabilidad legal o contractual expresamente asumida en este sentido.<\/p>\n
Die Website kann Links oder – nach entsprechender technischer und datenschutzrechtlicher Einrichtung – eingebettete Dienste Dritter enthalten. F\u00fcr Inhalte unabh\u00e4ngiger Drittanbieter ist grunds\u00e4tzlich der jeweilige Anbieter verantwortlich.<\/p>\n
La informaci\u00f3n legal sobre protecci\u00f3n de datos relativa a los servicios de terceros utilizados en realidad se encuentra en la declaraci\u00f3n de protecci\u00f3n de datos vigente en cada momento y en la gesti\u00f3n de consentimiento de la p\u00e1gina web.<\/p>\n
Las fotograf\u00edas, v\u00eddeos, textos, planos de ubicaci\u00f3n, gr\u00e1ficos, renderizaciones, dibujos de proyectos, logotipos, marcas y elementos de dise\u00f1o est\u00e1n protegidos por derechos de autor, marcas registradas o de otra manera, salvo indicaci\u00f3n en contrario.<\/p>\n
La reproducci\u00f3n comercial, publicaci\u00f3n, modificaci\u00f3n o utilizaci\u00f3n por terceros requiere, en principio, la autorizaci\u00f3n previa del titular de los derechos respectivos.<\/p>\n
ABADOR E.A.S. se esfuerza por garantizar la m\u00e1xima disponibilidad de la web. No se puede garantizar la disponibilidad permanente y sin interrupciones. Las medidas de mantenimiento, seguridad o actualizaci\u00f3n pueden provocar restricciones temporales.<\/p>\n
ABADOR E.A.S. es responsable de acuerdo con las disposiciones legales imperativas. En la medida en que lo permita la ley, no se incurre en responsabilidad \u00fanicamente porque un usuario conf\u00ede en informaci\u00f3n general no vinculante sobre el sitio web, aunque las actuales documentos contractuales, registrales, catastrales o topogr\u00e1ficos que sean espec\u00edficos para un terreno determinado sean decisivos.<\/p>\n
Los derechos legales de los consumidores y los casos de responsabilidad obligatoria no est\u00e1n excluidos ni restringidos por estas condiciones.<\/p>\n
Representantes de la UE de conformidad con el art\u00edculo 27 del RGPD para cuestiones relacionadas con la protecci\u00f3n de datos: Benjamin Koubik, tel\u00e9fono +49 15901870086.<\/p>\n
ABADOR E.A.S. se esfuerza por proporcionar informaci\u00f3n clara, comprensible y precisa sobre los terrenos y servicios ofrecidos.<\/p>\n
En la medida en que las normas de protecci\u00f3n del consumidor obligatorias del Estado de residencia habitual de un consumidor se apliquen a un servicio ofrecido en un sitio web o antes de la celebraci\u00f3n del contrato, estas no se ver\u00e1n afectadas. Los derechos reales sobre terrenos en Paraguay y su transmisi\u00f3n se regir\u00e1n por las normas de propiedad, constituci\u00f3n y registro de terrenos de Paraguay aplicables a estos casos.<\/p>\n
La comunicaci\u00f3n general puede realizarse mediante los medios indicados por el usuario, en particular por correo electr\u00f3nico, tel\u00e9fono o WhatsApp. La comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica comercial solo se realiza en el marco de las condiciones legales y, en caso necesario, previa autorizaci\u00f3n.<\/p>\n
El tratamiento de datos personales se rige por la actual Pol\u00edtica de Privacidad de ABADOR E.A.S. \/ Barrio Cerrado Bellviu. Las tecnolog\u00edas de an\u00e1lisis, marketing o similares no estrictamente necesarias solo se utilizan para los usuarios en Alemania\/UE con su consentimiento previo, siempre que la ley lo requiera.<\/p>\n
Las preguntas, quejas o sugerencias pueden enviarse por correo electr\u00f3nico a abador.eas@protonmail.com o por tel\u00e9fono\/WhatsApp al +595 994 851449. Los consumidores tambi\u00e9n pueden, en el marco de su jurisdicci\u00f3n legal, dirigirse a las autoridades competentes de protecci\u00f3n al consumidor.<\/p>\n
En la medida en que la Ley alemana de soluci\u00f3n de controversias de consumo (VSBG) se aplique en el caso particular de ABADOR E.A.S. y no exista obligaci\u00f3n legal de participaci\u00f3n, ABADOR E.A.S. no est\u00e1 dispuesta a participar en un procedimiento de soluci\u00f3n de controversias ante una entidad de mediaci\u00f3n de consumo alemana.<\/p>\n
No se utiliza ninguna referencia a la antigua plataforma de resoluci\u00f3n de disputas en l\u00ednea de la UE, ya que esta plataforma ya no est\u00e1 en funcionamiento.<\/p>\n
Para los terrenos del proyecto y, en particular, para la adquisici\u00f3n, transmisi\u00f3n y inscripci\u00f3n de derechos reales sobre inmuebles en Paraguay, se aplican las normas imperativas de la Rep\u00fablica del Paraguay.<\/p>\n
Im \u00dcbrigen gilt das Recht der Republik Paraguay, soweit dem keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen, die im konkreten Fall – insbesondere zugunsten von Verbrauchern – nicht durch Rechtswahl ausgeschlossen werden d\u00fcrfen.<\/p>\n
Las cl\u00e1usulas de jurisdicci\u00f3n aplicable solo son v\u00e1lidas en la medida en que lo permitan los requisitos legales aplicables en cada caso particular. Las normas internacionales de jurisdicci\u00f3n obligatoria y los tribunales de consumo establecidos por ley no se ven afectados.<\/p>\n
Si alguna disposici\u00f3n de estas condiciones fuera o fuera declarada nula en su totalidad o en parte, esto no afectar\u00eda en principio la validez de las dem\u00e1s disposiciones. En lugar de dicha disposici\u00f3n nula, se aplicar\u00e1n las disposiciones legales correspondientes.<\/p>\n
ABADOR E.A.S. puede adaptar estas condiciones a los cambios en el sitio web, los servicios ofrecidos o las condiciones legales futuras. La versi\u00f3n actual se publicar\u00e1 en el sitio web.<\/p>\n
Los contratos individuales ya concluidos no ser\u00e1n modificados posteriormente mediante cualquier cambio a estas condiciones de uso del sitio web.<\/p>\n
ABADOR E.A.S. \u00b7 Barrio Cerrado Bellviu \u00b7 Fecha de entrada en vigor: 20 de septiembre de 2026<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Allgemeine Gesch\u00e4fts- und Nutzungsbedingungen Barrio Cerrado Bellviu \u00b7 Website, Interessentenkommunikation und Grundst\u00fccksinformationen ABADOR E.A.S.Barrio Cerrado BellviuRechtsform: Empresa por Acciones Simplificadas (E.A.S.) nach paraguayischem RechtRUC: 80127650-0Sitz: Caballero esq. Josef Bohn, Bella Vista, Departamento de Itap\u00faa, Rep\u00fablica del ParaguayGesetzlicher Vertreter: G\u00fcnter Helmut KoubikE-Mail: abador.eas@protonmail.comTelefon \/ WhatsApp: +595 994 851449Website: https:\/\/bellviu.com\/EU-Vertreter gem\u00e4\u00df Art. 27 DSGVO: Benjamin KoubikTelefon EU-Vertreter: […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":"","tve_updated_post":"
Barrio Cerrado Bellviu \u00b7 Website, Interessentenkommunikation und Grundst\u00fccksinformationen<\/p><\/div>
ABADOR E.A.S.<\/b> Diese Allgemeinen Gesch\u00e4fts- und Nutzungsbedingungen gelten f\u00fcr die Nutzung der Website von Barrio Cerrado Bellviu sowie f\u00fcr unverbindliche Anfragen, die \u00fcber die Website, per E-Mail, Telefon, WhatsApp oder \u00fcber andere von ABADOR E.A.S. angebotene Kommunikationswege erfolgen.<\/p> F\u00fcr konkrete Reservierungen, Grundst\u00fccksk\u00e4ufe, Bauleistungen, Vermietungen oder sonstige Vertr\u00e4ge k\u00f6nnen gesonderte Bedingungen gelten. Im Fall von Abweichungen gehen die Bestimmungen des individuell abgeschlossenen Vertrages diesen allgemeinen Bedingungen vor, soweit gesetzlich zul\u00e4ssig.<\/p> Die Website informiert \u00fcber das Immobilienprojekt Barrio Cerrado Bellviu in Bella Vista, Departamento de Itap\u00faa, Paraguay. Gegenstand der Darstellung k\u00f6nnen insbesondere Grundst\u00fccke, Lage, Gr\u00f6\u00dfen, Preise, Zahlungsbedingungen, Infrastruktur, Gemeinschaftseinrichtungen, Bauprojekte, Wohnm\u00f6glichkeiten, Visualisierungen, Pl\u00e4ne, Fotos und Informationen \u00fcber die Umgebung sein.<\/p> Die Website dient in erster Linie der Information und Werbung f\u00fcr das Projekt.<\/p> Die Darstellung von Grundst\u00fccken, Immobilien, Preisen, Pl\u00e4nen oder sonstigen Leistungen stellt grunds\u00e4tzlich keinen unmittelbar verbindlichen Grundst\u00fcckskaufvertrag dar.<\/p> Eine Kontaktaufnahme \u00fcber Formular, E-Mail, Telefon oder WhatsApp begr\u00fcndet f\u00fcr sich allein weder eine verbindliche Reservierung noch einen Eigentums\u00fcbergang. Ein verbindliches Angebot liegt nur vor, wenn ABADOR E.A.S. dies im Einzelfall ausdr\u00fccklich und eindeutig erkl\u00e4rt.<\/p> Die Grundst\u00fccke des Projekts befinden sich in Paraguay. Der Erwerb und die \u00dcbertragung dinglicher Rechte richten sich nach den hierf\u00fcr ma\u00dfgeblichen paraguayischen Vorschriften sowie dem individuell abgeschlossenen Vertrag.<\/p> Die Eigentums\u00fcbertragung erfolgt nicht allein durch eine Website-Anfrage oder elektronische Kommunikation. Soweit gesetzlich erforderlich, erfolgt sie durch eine \u00f6ffentliche Urkunde vor einem hierzu befugten Escribano P\u00fablico und die erforderliche Registrierung.<\/p> Informationen \u00fcber verf\u00fcgbare Grundst\u00fccke entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt ihrer Ver\u00f6ffentlichung. Ein Grundst\u00fcck kann zwischenzeitlich reserviert, verkauft, aus dem Verkauf genommen oder hinsichtlich seiner Konditionen ge\u00e4ndert worden sein.<\/p> Ein Anspruch auf Erwerb eines bestimmten Grundst\u00fccks entsteht allein aufgrund seiner Darstellung auf der Website nicht.<\/p> Auf der Website dargestellte Preise dienen der Information. Soweit nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben, k\u00f6nnen neben dem Grundst\u00fcckspreis weitere Kosten anfallen, insbesondere Escribano-\/Notarkosten, Register- und Katasterkosten, Steuern, Geb\u00fchren, Kosten der Eigentums\u00fcbertragung und gegebenenfalls Kosten f\u00fcr individuelle Anschl\u00fcsse oder zus\u00e4tzliche Leistungen.<\/p> Verbindlich sind die im jeweiligen individuellen Angebot, Reservierungsvertrag oder Kaufvertrag vereinbarten Preise, Zahlungsbedingungen und Kostenverteilungen. Zwingende Informationspflichten bleiben unber\u00fchrt.<\/p> Preisangaben in US-Dollar, Euro oder anderen Fremdw\u00e4hrungen k\u00f6nnen der Orientierung internationaler Interessenten dienen. Ma\u00dfgeblich sind die im konkreten Vertrag vereinbarte W\u00e4hrung und gegebenenfalls die dort festgelegten Umrechnungsbedingungen.<\/p> Unverbindliche Umrechnungen auf der Website k\u00f6nnen sich aufgrund von Wechselkursschwankungen ver\u00e4ndern.<\/p> Eine Reservierung kommt nur zustande, wenn ABADOR E.A.S. sie ausdr\u00fccklich best\u00e4tigt und gegebenenfalls eine gesonderte Reservierungsvereinbarung abgeschlossen wird.<\/p> Diese Vereinbarung kann insbesondere Reservierungsgegenstand, Dauer, Betrag, Zahlungsfrist, Anrechnung auf den Kaufpreis, R\u00fcckerstattungsbedingungen und Folgen eines nicht zustande kommenden Kaufvertrages regeln.<\/p> Lagepl\u00e4ne, Fl\u00e4chenangaben und Abmessungen auf der Website dienen der Orientierung. Ma\u00dfgeblich sind die rechtlich relevanten Kataster-, Vermessungs- und Registerunterlagen sowie die Angaben in der ma\u00dfgeblichen \u00f6ffentlichen Urkunde.<\/p> Geringf\u00fcgige Abweichungen zwischen grafischen Darstellungen und offiziellen Unterlagen sind m\u00f6glich.<\/p> Fotografien tats\u00e4chlicher Anlagen k\u00f6nnen mit Architekturvisualisierungen, Renderings, Entwurfszeichnungen oder beispielhaften Darstellungen kombiniert werden. Visualisierungen k\u00f6nnen insbesondere geplante Geb\u00e4ude, Bepflanzungen, Wege, Freizeitbereiche, Strandbereiche, Stege, Gemeinschaftsanlagen oder andere k\u00fcnftige Projektbestandteile zeigen.<\/p> Solche Visualisierungen dienen grunds\u00e4tzlich der Darstellung der Projektidee und sind nur dann verbindliche Beschaffenheitszusagen, wenn dies im individuellen Vertrag ausdr\u00fccklich vereinbart wird. Technisch, planerisch, baulich oder beh\u00f6rdlich erforderliche Anpassungen bleiben vorbehalten; zwingende K\u00e4uferrechte bleiben unber\u00fchrt.<\/p> Barrio Cerrado Bellviu ist ein Immobilienentwicklungsprojekt. Bestimmte Infrastrukturma\u00dfnahmen oder Gemeinschaftseinrichtungen k\u00f6nnen sich bei Besichtigung oder Erwerb noch im Bau, in Planung oder in einer sp\u00e4teren Ausbaustufe befinden.<\/p> Verbindliche Zusagen \u00fcber konkrete Bauleistungen, Ausstattungen oder Fertigstellungstermine ergeben sich ausschlie\u00dflich aus dem jeweiligen Vertrag und dessen Anlagen.<\/p> Darstellungen der nat\u00fcrlichen Umgebung, des Paran\u00e1-Flusses, von Vegetation, Uferbereichen oder Landschaftsfl\u00e4chen geben den Zustand zum Zeitpunkt der Aufnahme bzw. Planung wieder. Nat\u00fcrliche Gegebenheiten k\u00f6nnen sich ver\u00e4ndern, etwa durch Witterung, Wasserst\u00e4nde, Vegetation, Erosion oder beh\u00f6rdliche Ma\u00dfnahmen.<\/p> Die Darstellung oder Erreichbarkeit von Fl\u00e4chen au\u00dferhalb der eingetragenen Grundst\u00fccksgrenzen begr\u00fcndet kein Eigentums-, Nutzungs- oder sonstiges Recht des K\u00e4ufers an diesen Fl\u00e4chen, sofern dies nicht ausdr\u00fccklich und rechtswirksam vereinbart ist.<\/p> Angaben zu Entfernungen, Fahrtzeiten, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Restaurants, St\u00e4dten, Freizeitangeboten oder anderen Einrichtungen dienen der Orientierung. Fahrtzeiten k\u00f6nnen je nach Route und Verkehr variieren.<\/p> F\u00fcr das dauerhafte Bestehen, die \u00d6ffnungszeiten und die Leistungen unabh\u00e4ngiger Einrichtungen Dritter ist grunds\u00e4tzlich deren jeweiliger Betreiber verantwortlich.<\/p> Besichtigungen erfolgen grunds\u00e4tzlich nach vorheriger Terminvereinbarung bzw. innerhalb der ver\u00f6ffentlichten oder vor Ort geltenden Zugangszeiten. Besucher haben die Sicherheits-, Zugangs- und Verhaltensregeln vor Ort zu beachten.<\/p> Baustellen, technische Anlagen und nicht freigegebene Bereiche d\u00fcrfen nur mit entsprechender Erlaubnis betreten werden. Zwingende gesetzliche Haftungsvorschriften bleiben unber\u00fchrt.<\/p> M\u00fcndliche Informationen von Mitarbeitern, Vermittlern oder anderen Personen werden nur dann verbindlicher Bestandteil eines Grundst\u00fccksgesch\u00e4fts, wenn sie im Vertrag oder in einer zugeh\u00f6rigen schriftlichen Anlage ausdr\u00fccklich best\u00e4tigt werden.<\/p> Dies gilt insbesondere f\u00fcr Aussagen \u00fcber Wertentwicklungen, Renditen, Wiederverkaufspreise, Vermietungsertr\u00e4ge, steuerliche Vorteile oder Wechselkursentwicklungen.<\/p> Informationen \u00fcber die Attraktivit\u00e4t des Standortes, die Entwicklung der Region oder m\u00f6gliche wirtschaftliche Chancen stellen keine Garantie f\u00fcr eine zuk\u00fcnftige Wertsteigerung dar.<\/p> ABADOR E.A.S. garantiert insbesondere keine bestimmte Wertsteigerung, Mietrendite, Wiederverkaufsfrist, Auslastung, Wechselkursentwicklung oder steuerliche Behandlung. Interessenten k\u00f6nnen vor Vertragsschluss unabh\u00e4ngige rechtliche, steuerliche, technische oder wirtschaftliche Beratung in Anspruch nehmen.<\/p> F\u00fcr Bebauung und Nutzung k\u00f6nnen neben staatlichen und kommunalen Vorschriften zus\u00e4tzliche interne Bau-, Gestaltungs-, Sicherheits- und Gemeinschaftsregelungen von Bellviu gelten.<\/p> Darstellungen von Beispielh\u00e4usern oder Architekturprojekten begr\u00fcnden kein Recht darauf, jedes dargestellte Geb\u00e4ude ohne weitere Pr\u00fcfung oder Genehmigung auf jedem Grundst\u00fcck errichten zu d\u00fcrfen.<\/p> F\u00fcr Gemeinschaftsfl\u00e4chen, Sicherheitsdienste, Stra\u00dfen, Gr\u00fcnanlagen, Wasserversorgung, Beleuchtung, Verwaltung oder andere gemeinschaftliche Leistungen k\u00f6nnen laufende Beitr\u00e4ge entstehen.<\/p> H\u00f6he, Berechnung und Verteilung richten sich nach den jeweils geltenden vertraglichen bzw. gemeinschaftlichen Regelungen. Beispielbetr\u00e4ge auf der Website sind nur verbindlich, wenn sie ausdr\u00fccklich als verbindlich gekennzeichnet sind.<\/p> Sofern Architekten, Bauunternehmen, Handwerker, Makler oder andere externe Dienstleister dargestellt oder empfohlen werden, kommt ein Vertrag mit diesen Unternehmen grunds\u00e4tzlich unmittelbar zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Dienstleister zustande, sofern nicht ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart wird.<\/p> ABADOR E.A.S. haftet f\u00fcr unabh\u00e4ngige Dritte nur insoweit, wie hierf\u00fcr eine gesetzliche oder ausdr\u00fccklich \u00fcbernommene vertragliche Verantwortlichkeit besteht.<\/p> Die Website kann Links oder - nach entsprechender technischer und datenschutzrechtlicher Einrichtung - eingebettete Dienste Dritter enthalten. F\u00fcr Inhalte unabh\u00e4ngiger Drittanbieter ist grunds\u00e4tzlich der jeweilige Anbieter verantwortlich.<\/p> Datenschutzrechtliche Informationen zu tats\u00e4chlich eingesetzten Drittanbieterdiensten finden sich in der jeweils aktuellen Datenschutzerkl\u00e4rung und im Einwilligungsmanagement der Website.<\/p> Fotos, Videos, Texte, Lagepl\u00e4ne, Grafiken, Renderings, Projektzeichnungen, Logos, Marken und Gestaltungselemente sind, soweit nicht anders angegeben, urheberrechtlich, markenrechtlich oder anderweitig gesch\u00fctzt.<\/p> Eine gewerbliche Vervielf\u00e4ltigung, Ver\u00f6ffentlichung, Ver\u00e4nderung oder Nutzung durch Dritte bedarf grunds\u00e4tzlich der vorherigen Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers.<\/p> ABADOR E.A.S. bem\u00fcht sich um eine m\u00f6glichst st\u00f6rungsfreie Verf\u00fcgbarkeit der Website. Eine jederzeitige und unterbrechungsfreie Erreichbarkeit kann technisch nicht garantiert werden. Wartungs-, Sicherheits- oder Aktualisierungsma\u00dfnahmen k\u00f6nnen zu vor\u00fcbergehenden Einschr\u00e4nkungen f\u00fchren.<\/p> ABADOR E.A.S. haftet nach den zwingenden gesetzlichen Bestimmungen. Soweit gesetzlich zul\u00e4ssig, besteht keine Haftung allein deshalb, weil ein Nutzer auf unverbindliche allgemeine Websiteinformationen vertraut, obwohl f\u00fcr ein konkretes Grundst\u00fcck abweichende aktuelle Vertrags-, Register-, Kataster- oder Vermessungsunterlagen ma\u00dfgeblich sind.<\/p> Gesetzliche Verbraucherrechte und zwingende Haftungstatbest\u00e4nde werden durch diese Bedingungen nicht ausgeschlossen oder unzul\u00e4ssig eingeschr\u00e4nkt.<\/p> EU-Vertreter gem\u00e4\u00df Art. 27 DSGVO f\u00fcr datenschutzbezogene Anliegen: Benjamin Koubik, Telefon +49 15901870086.<\/p> ABADOR E.A.S. ist bem\u00fcht, klare, nachvollziehbare und zutreffende Informationen \u00fcber die angebotenen Grundst\u00fccke und Leistungen bereitzustellen.<\/p> Soweit zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates des gew\u00f6hnlichen Aufenthalts eines Verbrauchers auf eine Website- oder vorvertragliche Leistung Anwendung finden, bleiben diese unber\u00fchrt. F\u00fcr dingliche Rechte an Grundst\u00fccken in Paraguay und deren \u00dcbertragung gelten die hierf\u00fcr ma\u00dfgeblichen paraguayischen Grundst\u00fccks-, Form- und Registervorschriften.<\/p> Allgemeine Kommunikation kann \u00fcber die vom Nutzer angegebenen Wege erfolgen, insbesondere per E-Mail, Telefon oder WhatsApp. Werbliche elektronische Kommunikation erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen und, soweit erforderlich, nach vorheriger Einwilligung.<\/p> F\u00fcr die Verarbeitung personenbezogener Daten gilt die aktuelle Datenschutzerkl\u00e4rung von ABADOR E.A.S. \/ Barrio Cerrado Bellviu. Nicht technisch erforderliche Analyse-, Marketing- oder vergleichbare Technologien werden f\u00fcr Nutzer in Deutschland\/EU nur nach vorheriger Einwilligung eingesetzt, soweit eine Einwilligung gesetzlich erforderlich ist.<\/p> Fragen, Beschwerden oder Hinweise k\u00f6nnen an abador.eas@protonmail.com oder telefonisch\/\u00fcber WhatsApp an +595 994 851449 gerichtet werden. Verbraucher k\u00f6nnen sich im Rahmen der jeweiligen gesetzlichen Zust\u00e4ndigkeit au\u00dferdem an zust\u00e4ndige Verbraucherschutzbeh\u00f6rden wenden.<\/p> Soweit das deutsche Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) auf ABADOR E.A.S. im Einzelfall Anwendung findet und keine gesetzliche Teilnahmeverpflichtung besteht, ist ABADOR E.A.S. nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer deutschen Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.<\/p> Ein Hinweis auf die fr\u00fchere EU-Plattform zur Online-Streitbeilegung wird nicht verwendet, da diese Plattform nicht mehr betrieben wird.<\/p> F\u00fcr Grundst\u00fccke des Projekts und insbesondere f\u00fcr den Erwerb, die \u00dcbertragung und Eintragung dinglicher Rechte an in Paraguay belegenen Immobilien gelten die zwingenden Vorschriften der Republik Paraguay.<\/p> Im \u00dcbrigen gilt das Recht der Republik Paraguay, soweit dem keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen, die im konkreten Fall - insbesondere zugunsten von Verbrauchern - nicht durch Rechtswahl ausgeschlossen werden d\u00fcrfen.<\/p> Gerichtsstandsvereinbarungen gelten nur, soweit sie nach dem im Einzelfall anwendbaren Recht zul\u00e4ssig sind. Zwingende internationale Zust\u00e4ndigkeitsregeln und gesetzliche Verbrauchergerichtsst\u00e4nde bleiben unber\u00fchrt.<\/p> Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, ber\u00fchrt dies grunds\u00e4tzlich nicht die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen. Anstelle der unwirksamen Regelung gelten die einschl\u00e4gigen gesetzlichen Vorschriften.<\/p> ABADOR E.A.S. kann diese Bedingungen f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Nutzung der Website an \u00c4nderungen der Website, der angebotenen Leistungen oder der rechtlichen Rahmenbedingungen anpassen. Die jeweils aktuelle Fassung wird auf der Website ver\u00f6ffentlicht.<\/p> Bereits abgeschlossene individuelle Vertr\u00e4ge werden durch eine sp\u00e4tere \u00c4nderung dieser Website-Bedingungen nicht nachtr\u00e4glich ge\u00e4ndert.<\/p><\/div> ABADOR E.A.S. \u00b7 Barrio Cerrado Bellviu \u00b7 Rechtsstand: 20. September 2026<\/p><\/div>","tve_custom_css":"@media (min-width: 300px){[data-css=\"tve-u-1a0c6057840\"] { padding-bottom: 20px !important; }[data-css=\"tve-u-1a0c605d98c\"] { margin-top: 19px !important; }[data-css=\"tve-u-1a0c60657e0\"] { margin-top: 50px !important; }:not(#tve) [data-css=\"tve-u-1a0c6066cc6\"] { font-size: 15px !important; }}","tve_user_custom_css":"","tve_globals":{"e":"1","font_cls":[]},"tcb2_ready":1,"tcb_editor_enabled":1,"tve_landing_page":"","_tve_header":"","_tve_footer":""},"class_list":["post-96","page","type-page","status-publish","hentry","post-wrapper","thrv_wrapper"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bellviu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/96","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bellviu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/bellviu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bellviu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bellviu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/bellviu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/96\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":741,"href":"https:\/\/bellviu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/96\/revisions\/741"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bellviu.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Barrio Cerrado Bellviu
Rechtsform: Empresa por Acciones Simplificadas (E.A.S.) nach paraguayischem Recht
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Sitz: Caballero esq. Josef Bohn, Bella Vista, Departamento de Itap\u00faa, Rep\u00fablica del Paraguay
Gesetzlicher Vertreter: G\u00fcnter Helmut Koubik
E-Mail: abador.eas@protonmail.com
Telefon \/ WhatsApp: +595 994 851449
Website: https:\/\/bellviu.com\/
EU-Vertreter gem\u00e4\u00df Art. 27 DSGVO: Benjamin Koubik
Telefon EU-Vertreter: +49 15901870086<\/p><\/div>1. Betreiber und Geltungsbereich<\/h1>
2. Gegenstand der Website<\/h1>
3. Keine automatische Vertragsbindung durch die Website<\/h1>
4. Grundst\u00fcckskauf und Eigentums\u00fcbertragung<\/h1>
5. Verf\u00fcgbarkeit der Grundst\u00fccke<\/h1>
6. Preise und Zahlungsbedingungen<\/h1>
7. Fremdw\u00e4hrungen<\/h1>
8. Reservierungen<\/h1>
9. Pl\u00e4ne und Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfen<\/h1>
10. Fotos, Renderings und Visualisierungen<\/h1>
11. Entwicklungsstand des Projekts<\/h1>
12. Natur, Gel\u00e4nde, Ufer- und Umgebungsfl\u00e4chen<\/h1>
13. Informationen \u00fcber Entfernungen und Umgebung<\/h1>
14. Besichtigungen<\/h1>
15. Informationen durch Mitarbeiter und Vermittler<\/h1>
16. Keine Garantie f\u00fcr Wertentwicklung oder Rendite<\/h1>
17. Bauvorschriften und interne Regelungen<\/h1>
18. Gemeinschaftseinrichtungen und laufende Beitr\u00e4ge<\/h1>
19. Bauleistungen und Dienstleister Dritter<\/h1>
20. Externe Links und eingebettete Dienste<\/h1>
21. Urheber- und Kennzeichenrechte<\/h1>
22. Technische Verf\u00fcgbarkeit<\/h1>
23. Haftung<\/h1>
24. Verbraucherinformationen und Nutzer in Deutschland\/EU<\/h1>
25. Elektronische Kommunikation und Werbung<\/h1>
26. Datenschutz und Cookies<\/h1>
27. Beschwerden und Kontakt<\/h1>
28. Verbraucherstreitbeilegung in Deutschland<\/h1>
29. Anwendbares Recht<\/h1>
30. Gerichtsstand<\/h1>
31. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen<\/h1>
32. \u00c4nderungen dieser Bedingungen<\/h1>